Ihr Immobiliensachverständiger in Abensberg & der Region
Fundierte Wertermittlung durch DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Wann brauchen Sie einen zertifizierten Gutachter?
Neutrale Expertise gefordert
Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten bietet eine objektive Grundlage für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen und stärkt Ihre Position.
Bei Erbschaft/Scheidung
Ein rechtssicheres Wertgutachten schafft in sensiblen familiären Situationen Klarheit und verhindert unnötige Konflikte.
Hochwertige Immobilien
Bei wertvollen oder ungewöhnlichen Objekten sichert eine präzise Wertermittlung nach anerkannten Verfahren die akkurate Bewertung.
Fundierte Verkaufsentscheidung
Eine professionelle Immobilienbewertung liefert Klarheit über den tatsächlichen Marktwert und verhindert kostspielige Fehleinschätzungen.
Fundierte Entscheidungen beginnen mit einer präzisen Wertermittlung
Professionelle Immobilienbewertung nach anerkannten Verfahren
Professionelle
Wertermittlung
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Marktwert einer Immobilie anhand tatsächlich erzielter Kaufpreise vergleichbarer Objekte. Besonders geeignet für Wohnimmobilien in Gebieten mit ausreichender Anzahl an Vergleichsobjekten.
Sachwertverfahren
Bei der Immobilienbewertung nach Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie auf Basis der Herstellungskosten zuzüglich Bodenwert unter Berücksichtigung von Alterswertminderungen berechnet. Ideal für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Sonderimmobilien, bei denen die Bausubstanz im Vordergrund steht.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren basiert auf den zukünftig erzielbaren Erträgen einer Immobilie und wird hauptsächlich bei vermieteten Objekten angewendet. Besonders geeignet für Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Renditeobjekte.
“Herr Schmidgal hat unsere Immobilie sehr gründlich begutachtet und eine äußerst detaillierte Wertermittlung erstellt. Die Bewertung war präzise, nachvollziehbar und mit aktuellen Vergleichsobjekten belegt. Besonders beeindruckt hat uns seine kompetente Beratung zu wertbeeinflussenden Faktoren. Ein Sachverständiger, der sein Handwerk versteht!”
Alexander Schmidgal
Alexander Schmidgal ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach D1 Standard EFH/ZFH.
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Was unsere
Kunden berichten
Erhalten Sie Klarheit über den realen Wert Ihrer Immobilie.
Profitieren Sie von einer neutralen, Immobilienbewertung nach allen anerkannten Verfahren.